telegram中文群组索引（www.tel8.vip）_趁旺推盘/恒地曦汇加推 202呎折实496万

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　　恒地及新地两新盘加推单位资料

　　楼市正在承受加息压力，发展商趁本港银行仍未跟随美国加息之际，加快卖楼步伐。恒地（00012）旗下红磡必嘉坊．曦汇，以及新地（00016）的大埔Silicon Hill，分别加推单位，两盘超过200伙有机会在本周六正面对撼。\大公报记者 林志光

　　全新未公开发售的红磡必嘉坊．曦汇，发展商恒地于上周六正式接受认购登记，截至昨晚八时，累计录约800票登记，超购4.8倍。恒地营业（一）部总经理林达民表示，由于市场反应不俗，遂趁机公布第2批共68伙的售价，第2批单位较首批轻微加价约1%至1.5%。并于短期内落实是否再加推单位及加价幅度，同时公布首轮公开发售的销售详情，预计两批单位共136伙最快周六开售。

　　Silicon Hill提价2.5%加推80伙

　　第2批单位的间隔由开放式至2房不等，以1房及2房单位占多，最平的单位为18楼D室，实用面积202方呎，折实价约496.66万元；折实呎价最平的单位是6楼A室，实用面积362方呎，呎价约22963元。该批单位的平均折实呎价约23968元，较首批的均价23888元，略高约0.33%。

　　此外，有多个大中型楼盘正在陆续赶售的新地，过去两个周末成功售出大埔Silicon Hill第1期翠景阁逾360个单位，昨日再公布该盘第5批80个单位的售价，最平折实价由540.44万元起，为3座3楼B8室1房单位，实用面积291方呎。今批单位中，2座6楼A1室的定价为983.35万元，较之前推出的5楼A1室的954.77万元，高约3%；另今批8楼A6室的定价为881万元，较之前7楼A6室的855.04万元，同样高约3%；在撇除楼层差价后，反映该盘个别单位已加价约2.5%。

　　不过，新地副董事总经理雷霆指出，今批单位仍属原价加推，稍后会公布第3轮销售安排。

　　雷霆表示，新地紧接翠景阁之后，正准备在第3季推出3个项目，其中7月及8月应可分别推出屯门NOVO LAND第1A期，及天水围Wetland Seasons Bay第3期，而已获批预售的Silicon Hill第2A期，则暂只定在下季推出。

　　翠景阁顶层1884万沽 呎价破顶

　　一手市场过去两日售出约210个单位，其中翠景阁占逾190个，包括昨日以招标方式售出的翠景阁5座12楼顶层B5室3房单位，实用775方呎，连29方呎平台及385方呎天台，成交价为1884万元，呎价23763元，暂是该期的呎价新高。