杭州天气预报30天:别再被开发商“套路”了!这4种屋子公摊面积大,很多人不知道

admin 3周前 (09-01) 财经 50 2

随着房价的水涨船高,许多黑心开放商最先在公摊面积上做文章,用公摊面积来套路购房者,公摊面积的话题也一直引起人们的热议。公摊面积主要有两部门,一部门是为业主服务的共有衡宇和治理衡宇,另一部门是单元与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙墙体水平投影面积的二分之一。许多开发商会增添莫须有的公共建筑面积,根据现在的房价,公摊面积多一平方米,开发商就能多赚一两万,这部门钱相当于是购房者白送给开发商的,许多热不知道还傻傻的买这些屋子。别再被开发商“套路”了!这4种屋子公摊面积大,许多人不知道。


下层商铺上层住宅区

许多小区的低层由于透风采光欠好,开发商会用作商用,一二楼是商铺,上面才是住宅部门,这种屋子一样平常很受迎接,买东西也很便利,然则这样的楼盘往往公摊面积也大。举个例子,若是这栋楼一共10层,共10户住户,公摊面积为100平方米,那么每个住户的公摊面积为10平方米。若是一二层是物业的商铺,那么住户就只有8户,每个住户的公摊面积达到了13平方米、因此这类楼房比通俗的住宅区要分摊更多的面积。


电梯或者楼梯对照多的住宅楼

电梯或者楼梯较多的住宅区公摊面积更大,由于电梯的数目越多,公共面积也大,电梯外面还包罗走廊和过道。而且电梯增多,物业费也会增多。若是是买电梯房,一梯四户的结构照样对照划算的。

造型新鲜的楼房

许多开发商为了吸引购房者,会在衡宇的形状上动手脚,将楼房设计成奇形怪状或者凹凸不平的形状。外墙水平投影面积的二分之一会被算作公摊面积,比如说若是阳台的面积凸出来1平方米,那么就有0.5平方米被算做了公摊面积。


具有装备层的楼房

现在一样平常的屋子都有31层或者33层,楼房的高度靠近100米,为了保证高层用户的用水用电利便,开发商通常会在中层设置装备层,用来安放供水供电装备,这一层的面积是所有算入到公摊面积中的,开发商不会出一分钱,种种装备的维修费还会被算到物业内里去。有许多物业会将办公室设置在住宅区里,这一层作为公摊面积也会要购房者负担。以是买房的时刻,若是有装备层和物业办公室的楼房只管避开。

许多人都不知道公摊面积是怎么算的,听凭开发商盘算公摊面积的巨细,在这上面吃了许多亏。看了这4种公摊面积对照大的屋子后,这下你总该知道了吧。购房是万万不要再被开发商套路了,多花了冤枉钱。

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