新阳泉：意外，央行降息落空！LPR为何不降，楼市怎么走？来看最新解读

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来源：新财富杂志

来源:新财富(ID:newfortune)综合自证券时报（作者：孙璐璐）、中国基金报（作者：莫飞）、国民经略（作者：凯风）

3月20日公布的最新贷款市场报价利率（LPR）结果显示，1年期LPR4.05%，5年期以上LPR4.75%，均与上月持平。

此前，市场普遍认为，在2月LPR报价跟随MLF降息下行10个基点后，3月MLF虽然没再降息，但当月有5500亿定向降准资金落地，流动性较为充裕，市场资金利率也处于低位，1年期LPR可能会下调5个基点。

不过，降准落地但LPR不动的情况其实已有先例。今年1月，央行实施全面降准0.5个百分点，释放长期资金近8000亿元，但随后的LPR报价也并未调整。从每月的LPR报价情况看，LPR报价结果与MLF利率是否变动的相关性更强，亦有分析人士认为，降准对LPR“降息”的效果逐渐钝化，下一步应适时推动存款基准利率下调，才能引导贷款端利率更为显着的下行。

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降准对引导LPR“降息”的作用钝化

3月LPR报价结果“原地踏步”有着多方面的原因。民生银行首席宏观分析师温彬认为，尽管1月和3月央行两次实施降准，可为银行每年节约资金成本分别约150亿元和85亿元，但对银行整体负债成本下降的效果有限，降准对引导LPR“降息”的作用在钝化。

光大证券首席固定收益分析师张旭则对记者表示，1年期LPR在2019年三季度和四季度下降幅度分别达11个基点和5个基点，今年一季度1年期LPR共下降10个基点。因此，从季度降幅看，当前LPR下降速度是适中的。事实上，继上个月LPR出现10个基点的下降后，此后必然需要一段“蓄力”的时间，让银行调整自身经营行为以适应新的LPR，随后LPR再会出现进一步下行，而非接连两个月出现调整。

此外，张旭认为，LPR的最终报价结果是去掉18家报价行中最高和最低报价后，以算术平均的方式向0.05%的整数倍就近取整计算得出。有可能本月LPR报价结果较上月有所下行，但是暂没有达到5bp的阈值，所以没有体现在最终披露的结果上。

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4月或有更多货币政策值得期待

在诸多造成3月LPR报价结果未动的原因猜测中，不少分析人士认为，LPR下行阻力大，也反映出银行负债成本刚性，银行不愿进一步以压缩存贷款利差的方式，推动贷款利率继续下行。

温彬认为，截至2019年末，MLF余额为3.69万亿元，仅占其他存款性公司总负债的1.28%，MLF利率变动除了传递货币政策意图外，对银行体系负债成本的影响相对有限。当前货币政策和金融工作的核心是保持流动性合理充裕并进一步降低实体经济融资成本。在MLF政策利率不宜频繁变动以及降准效果有限的情况下，鉴于企业和居民部门存款占银行总负债的60%以上，适时适度下调存款基准利率，将对LPR下行产生明显效果。随着我国通胀水平逐步回落以及全球主要经济体央行重启量化宽松货币政策，我国货币政策空间打开，建议在4月中上旬下调存款基准利率10个基点。