九龙两房三房货尾量今年首破二千

admin 4个月前 (07-07) 财经 90 3
九龙两房三房货尾量今年首破二千  第1张

(记者 黎梓田)新按保推出市场已近两个月,本应对市场有提振作用,怎样本港遭到修例风涉及经济衰退打击,纵然发展商加速推盘,但购买力疲弱,各区的中小型单元货尾量已有回升迹象,个中九龙区2房至3房的货尾量10月份按月增添25%至2,267个,是本年内初次升穿2,000宗程度。10月全港总一手货尾量为9,733伙,较9月份的9,087伙增添7.1%。

华夏地产研讨部高等联席董事黄良升指出,10月份推售的新盘重要为2房及3房单元,并集中于九龙区。九龙区2房及3房货尾单元因此按月上升459个,货尾量达2,267个,是本年内初次升穿2,000宗程度,并为2017年12月2,307个后创近两年按月新高。

按房型计,全港2房及3房货尾,新界西一样录得升幅,按月升109个,货尾量有1,634个。而港岛及新界东按月合共削减52个,货尾量离别为143个及2,410个。

细单元货尾月减29伙

全港开放式及1房货尾按月减29个,当中九龙区按月减199个。而港岛及新界东按月合共减37个,新界西增207个。九龙区现有开放式及1房货尾483个、港岛有605个、新界西区有467个及新界东区有205个。

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全港4房或以上新盘点尾,全港按月减48个,现有货尾1,312个。当中九龙区按月减56个,而港岛及新界东按月合共减8个,新界西增16个。现时四房或以上新盘点尾集中于九龙区及新界东,离别有417个及459个。而新界西有282个及港岛有154个。

新地预计套现达400亿

综合市场音讯,本港六个重要发展商本年累售约9,700个单元,预计期内吸金总额逾1,000亿元。至于本年「卖楼冠军」的新地,期内售出约3,500个单元,预计套现达400亿元。新地本年推出的项目包含土瓜湾Downtown 38、南昌站汇玺III、屯门御半山II,而上半年亦透过投标出卖大埔白石角云的余货。

会德丰本年累售约2,000伙成为亚军,包含本年主力出售将军澳日出康城7期MONTARA、9期MARINI两个大型项目,加上启德OASIS KAI TAK、何文田ONE HOMANTIN等余货,本年套现约230亿元。而地本年一反过往惜售战略,旗下红磡启岸、长沙湾家壹、天后维.浚汇均录抱负销情,连同元朗尚悦.岭及鱼涌君豪峰等余货,本年迄今沽约1,300伙,套现约110亿元,成为本年卖楼三甲之列。

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