上回看完3个亿的豪宅，叔今天再来说说总价200万的商住房，北京的生涯就是这么魔幻。

有人住着2000平的大别墅，别墅里雇上50个佣人依然跟没人住一样空；

往期回首：揭秘北京顶豪真实生涯，2000平宫殿带泳池金库，堪比凡尔赛宫

有人住着不到20平的出租屋，更魔幻的是，竟然照样茅厕革新的。

一则新闻引起了叔的注重：

北京像素小区公厕出租住人！

北京像素啊，怎么每次上新闻总是你！

01 公厕出租，竟有伟大利润空间

北京像素是北京商住房的一个代表，9000多间房，住了3万多人，是个类似天通苑、回龙观的超级大社区。

作为商住房，原来开发商计划的时刻，给每层设置了男女各一个公共茅厕，然则厥后几乎没有投入使用过。

每层的指示图上茅厕的位置都被抠掉了。

开发商中弘倒闭以后，北京像素就成了没妈的孩子，物业想怎么改怎么改，连茅厕都成了分外牟利的空间。

据业主先容，17年1月的时刻，楼下贴了个通告：为筹集公共维修资金，将每层闲置的公卫举行出租，年租一万，月租833元。落款是文昌物业。

现在呢，公厕出租又出了升级版。把两个公厕买通，隔成两间。又由于商住房够高，上下就隔成了四间，秒变LOFT精装复式啊！

据中介先容，这种茅厕改的卧室，一个能租3000块！由于面积比同层其他住房略大，比正常屋子还贵。

这一套一个月就是12000元，一年就是144000元。整个小区400多套卫生间，若是所有用来出租，一年能发生高达5760万的收入！即便空置一半，也是好几万万。

这些钱都去哪了？你品，你细品！

业主们主要质疑两点：

一是不知道这些钱做什么用了，小区的物业依然杂乱无章。

第二点则更现实，公卫租户发生的水电费是由所有业主均摊的。不用交水电费，正是公厕房的一大出租亮点。

公厕这点面积已经被频频薅羊毛了，早先开发商还在的时刻，公厕就被当做劈面那户业主的赠予面积，给业主当成储物间用。

业主可以把自己家的二楼买通，到达买1套得1.5套的效果，6666。